【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
单纯的房产买卖合同违约属于民事纠纷,但如果存在故意诈骗等行为,可能涉及刑事犯罪。
建议先通过民事诉讼追责,同时收集相关证据,必要时可向公安机关报案。