租赁房屋拆迁时面积不符，房东和租客如何分担责任？

房东有义务确保房屋权属和登记信息真实，若因面积不符导致租客损失，房东应承担相应责任。

租客可要求房东赔偿因拆迁面积不符造成的搬迁费用或违约金，同时可向拆迁单位申请核实相关信息。