买房人违约不交房款，卖方能否仅要求违约金而不解除合同？

卖方可以选择要求违约方支付违约金并继续履行合同，但需根据合同条款和实际履行可能性决定。

如果买方明显无法继续履行，卖方可能需要考虑解除合同并要求赔偿全部损失。