签订购房合同时隐瞒房屋质量问题，能主张合同无效吗？

若卖方在签订合同时故意隐瞒房屋的严重质量问题，买方可以以欺诈为由主张合同无效或撤销合同。

收集证据是关键，包括房屋质量问题的检测报告、沟通记录等，可向法院或仲裁机构提出申请。