签订购房合同时，开发商用抵押房产做担保，之后房产被转让，担保是否继续有效？

担保是否有效取决于担保物权是否随房产转让而转移，若未解除抵押，担保可能继续存在。

建议购房者在签约前核实房产抵押状态，并在转让后及时查询担保合同的变更情况。