债务人将房产抵押后又私下转让，是否有效？

若债务人已将房产抵押，未经债权人同意私下转让可能无效，债权人可主张抵押权优先受偿。

建议债权人及时查询抵押财产的变动情况，必要时向法院申请确认转让行为无效。