夫妻共同房产涉及第三方权益，离婚时如何处理？

涉及第三方权益的房产分割需先确认第三方权利范围，再依法处理相关权益分配问题。

建议在分割前与第三方协商，或通过法律途径确认其权益，避免后续纠纷。