结婚时用房产做抵押担保，对方不还钱怎么办？

若抵押合同合法有效，债权人可依法申请拍卖抵押房产，但需考虑婚姻关系中的财产分割问题。

建议在起诉前确认房产是否为夫妻共同财产，并准备相应的婚姻状况证明材料。