婚后购买的房产，离婚时如何计算增值部分的归属？

房产增值部分通常按共同财产处理，除非能证明增值来源于一方个人投资或贡献。

离婚时可委托专业评估机构对房产进行估值，并结合购房时间、出资比例等因素协商分配。