【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商擅自抵押房屋影响产权登记,购房者可向房管局投诉,要求开发商解除抵押并配合办理产权证。
若协商无果,可考虑通过法院起诉,要求开发商履行合同义务,或申请强制执行解除抵押。