涉外房产买卖合同适用哪国法律？

涉外房产买卖合同的法律适用通常由合同约定，若无约定，则可能依据房产所在地或当事人国籍地法律。

签订涉外房产合同时，应明确约定适用法律，并核实当地不动产登记和交易的相关规定。