【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押可能影响交易,需核实抵押是否已解除或取得抵押权人同意,否则交易可能无效。
建议在签订购房合同前进行产权调查,并要求卖方提供无抵押的产权证明。