购房合同中开发商承诺的配套设施未兑现，是否影响房产价值？

配套设施未兑现可能对房产的实际使用价值和市场价值造成影响，购房者可据此要求开发商赔偿差价损失。

评估房产价值时，可委托专业机构进行市场价值对比分析，作为索赔依据。