离婚协议中房产归属未过户，是否可以作为财产分割依据？

离婚协议中的房产归属约定可以作为分割依据，但未过户可能导致执行困难，需结合实际情况判断其法律效力。

建议在协议签署后立即办理过户手续，确保财产分割的可操作性和法律保障。