买方收房后发现卖方拖欠物业费，能否以此为由拒付尾款？

买方可基于卖方未履行物业费结算义务，主张其存在违约行为，从而行使抗辩权。

建议买方在合同中明确约定物业费结算作为付款条件，并保留相关证据以备后续维权。