租赁房屋遭遇拆迁，房东和租客对赔偿款分配有分歧怎么办？

赔偿款通常归产权人所有，但租赁合同中如有特别约定，应按照约定处理。

若合同未明确，可协商解决；协商不成，可向法院起诉，要求确认赔偿款归属及损失赔偿。