物业费涨价是否需要业主大会三分之二以上多数同意？

物业费的调整通常需要业主大会三分之二以上多数业主同意，否则可能不具法律效力。

业主可核查物业是否依法召开会议并取得足够授权，若未达到法定比例，可依法提出异议。