【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
债权人不能直接过户,需通过法院拍卖或协商方式处理抵押房产。
若债务人违约,债权人可依法申请强制执行,但过户需符合法定程序。