签订购房合同后发现房屋被查封，能否要求退款？

如果在签订合同时房屋已被查封，且卖方未如实告知，买方可以主张合同无效或要求解除合同并退还已付款项。

保留好合同、付款凭证和沟通记录，及时与卖方协商退款事宜，必要时通过法律手段维权。