小产权房转让时需要注意哪些法律问题？

小产权房的转让涉及土地性质和房屋权属问题，通常不能在国家不动产登记系统中办理产权过户，因此转让行为可能不被法律认可。

在转让小产权房前，建议核实房屋的来源、土地性质以及是否取得相关审批文件，同时与对方签订书面协议并保留证据，以避免后续纠纷。