合作购房协议中，一方贷款未获批，是否可以单方面退出？

合作购房协议中若未明确贷款未获批的处理方式，单方面退出可能构成违约，需承担相应责任。

建议双方协商修改协议内容，或通过补充协议明确贷款未获批后的退出机制及责任分配。