离婚时房产贷款未还清，但房产已出租，租金如何分配？

房产出租所得租金属于夫妻共同财产，离婚时应根据房产归属和贷款责任分配租金收益。

建议在离婚协议中明确租金分配方式，如房产归一方所有但另一方承担部分贷款，可按比例分配租金。