签了购房协议后，卖家拒绝履行，买家该怎么办？

买家可以依据协议内容主张卖家违约，并要求其承担相应的违约责任或赔偿损失。

建议先尝试与卖家协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，或通过仲裁机构处理。