物业不履行合同义务，业主如何维权？

业主可以通过业主大会要求物业公司履行合同义务，若物业公司拒不履行，可依法向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

在维权过程中，建议收集物业公司违约的证据，如服务不到位的照片、视频或书面记录，并由业主委员会牵头与物业公司交涉。