商品房预售合同延迟交房，是否可以要求开发商承担违约责任并退还部分房款？

如果延迟交房严重违约，购房者可以要求开发商退还部分房款并承担违约责任。

建议购房者收集证据，明确违约程度，并通过书面方式提出退款和索赔请求。