房产抵押贷款担保人不承担担保责任怎么办？

如果担保人明确承诺承担担保责任，且担保合同有效，即使抵押房产不足以清偿债务，担保人仍需承担连带责任。

建议先向担保人发出书面催告，要求其履行担保义务。若无效，可向法院提起诉讼，要求担保人承担还款责任。