离婚房产分割时，一方擅自出售房产是否影响增值部分分配？

若一方在未协商一致的情况下擅自出售房产，可能影响增值部分的公平分配，需承担相应法律责任。

建议在离婚前对房产处置达成一致，或通过法院诉讼明确房产归属后再进行出售。