房产抵押贷款的债务人破产，债权人如何处理抵押房产？

债权人可以依法申请法院对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿债务。

在处置房产前，应核实房产是否存在其他权利负担，避免处置过程中出现障碍。