公司购买的商品房被抵押，如何保障企业资产？

企业购买房产时应核实产权状态，若发现被抵押，需确认抵押权人是否同意转让。

建议在交易前进行产权调查，并在合同中约定解除抵押的条件和违约责任，以降低风险。