如何确认债务人名下的商品房产权是否真实？

确认债务人名下商品房产权是否真实，需通过不动产登记机关查询其产权登记信息，并核实是否存在虚假登记。

建议在债权执行前委托专业机构进行产权调查，确保债务人财产信息准确，便于后续处理。