婚前购买的房产，离婚时对方要求分割，但房产已增值，如何计算？

婚前房产增值部分若无婚后共同出资，通常仍归原购买方所有，对方无权分割。

若婚后有共同还贷，可按还贷金额与增值比例协商分割，或由法院根据实际情况裁定。