【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商不退房款属于债务纠纷,业主可依法要求其返还购房款及利息。
可先发律师函催告,若无效则向法院起诉,申请财产保全以确保执行。