买方贷款未通过，卖方能否单方面解除合同？

卖方能否解除合同取决于合同约定，若合同规定买方贷款未通过视为违约，卖方可能有权解除合同。

建议卖方在解除合同前与买方沟通，确认贷款失败原因，并查看合同条款后再做决定。