员工购买公司福利房时发现面积不符，能要求退房吗？

员工购买福利房时若发现面积不符，可依据购房合同和公司内部规定主张退房或赔偿。

建议员工先与公司沟通，了解其处理政策，并保留相关证据，必要时可向劳动监察部门投诉。