物业不履行合同约定的维修义务，业主可以拒缴物业费吗？

如果物业公司严重违约，业主可以主张减免部分费用，但需保留证据并依法提出诉求。

建议先通过业主委员会与物业协商，若协商无果，可向法院提起诉讼要求履行合同义务。