【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
商品房抵押需经产权人同意,否则抵押行为可能无效或被撤销。
债务人可向法院申请确认抵押无效,并要求债权人承担相应法律责任。