法院查封的房产，买家能主张合同无效吗？

如果在签订合同时房屋已被查封，买家可以主张合同无效，因为房屋处于限制状态。

买家应尽快收集相关证据，如查封公告或法院裁定，并向法院提起诉讼维护自身权益。