【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商擅自抵押房屋导致合同无法履行,购房者可依据合同约定要求其支付违约金。
建议购房者查看合同中的违约条款,并收集相关证据,通过法律途径主张违约金。