涉外购房贷款未通过，卖方能否依据外国法律解除合同？

涉外合同的解除需结合合同约定的法律适用条款，不能单方面依据外国法律解除合同。

建议卖方咨询熟悉涉外法律的律师，确保解除合同的行为符合合同约定和相关法律规定。