【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
公司房产存在抵押时仍可转让,但需抵押权人同意,否则转让行为可能无效。
建议在转让前与抵押银行协商,确保流程合法,并在合同中注明相关责任。