签订购房合同时开发商隐瞒面积误差，买方能否主张合同无效？

若开发商在签订合同时故意隐瞒房屋面积误差，可能构成欺诈，买方可主张合同无效或撤销。

买方需提供证据证明开发商存在隐瞒行为，例如书面承诺、广告宣传与实际不符等。