债务人抵押房产后不还债，债权人如何处理？

债权人可依法申请法院拍卖抵押房产，以实现债权。若债务人未履行还款义务，抵押权可优先受偿。

建议债权人及时向法院提起诉讼，并申请强制执行，确保抵押房产顺利变现，减少损失。