离婚时房产如何分割？婚前购房是否算共同财产？

婚前购房一般属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产，需依法分割。

建议在离婚前咨询律师，明确房产的权属和还贷情况，必要时申请法院进行财产评估。