收房后发现实际公摊面积和购房合同标注不一致，应该怎么办？

购房合同中通常会明确约定建筑面积、套内面积、公摊面积的数值，最终产权登记的公摊面积和合同标注不一致的，需要结合总建筑面积、套内面积的整体误差判断是否构成违约，只要整体误差超出法定或约定标准，买方就有权主张权利。

你可以委托专业的测绘机构重新测量房屋面积，确认误差大小后和开发商协商处理；协商不成的，可以根据误差情况，选择主张退差价或者解除购房合同。