开发商承诺学区房未兑现，如何维权？

开发商承诺的学区房未兑现，属于合同履行不实，购房者可主张开发商违约，要求赔偿因承诺未兑现而造成的实际损失，如子女入学困难等。

建议购房者在签订合同时，将学区承诺写入合同附件或补充协议，并保留开发商宣传资料，以便在维权时提供有力证据。