技术转让协议中的房屋抵押是否有效？

技术转让协议中涉及房产抵押的，需符合抵押登记相关规定，否则可能无法主张抵押权。

建议在协议签署前办理抵押登记手续，并由律师审核抵押条款的合法性和可执行性。