物业未按约定维护小区设施，业主可以要求赔偿吗？

如果物业未履行维护义务导致设施损坏，业主可要求其承担相应责任，包括修复或赔偿。

建议通过业主委员会与物业协商，必要时可聘请第三方评估机构对损失进行鉴定。