离婚时，共同财产中的房产如何确定拍卖价值？

确定房产拍卖价值通常需要参考近期类似房产的成交价格、地理位置、房屋状况等因素，由专业评估机构进行评估。

建议委托有资质的房地产评估公司，结合市场动态和房屋具体情况，出具权威的评估报告作为参考依据。