【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果物业未按合同约定提供服务,业主可依法要求其退还部分物业费。
建议通过业主大会形成决议,并保留相关证据,向物业提出书面退款申请。