开发商宣传的健身设施没有兑现，能要求退房或补偿吗？

如果健身设施是购房合同的重要组成部分或直接影响购房决策，购房者可以主张开发商违约，要求退房或补偿。

建议查看购房合同中的具体条款，并保留开发商宣传资料，以便在维权时提供有力证据。